Unverzichtbar: Der Energieausweis für Ihre Immobilie
Rechtlich immer auf der sicheren Seite mit Domus Real Estate Luxembourg
Mit dem Energieausweis informiert der Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz seines Gebäudes bzw. seiner Wohnung.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen möchten, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) in Deutschland beziehungsweise der entsprechenden luxemburgischen Regelung zur Energieeffizienz von Gebäuden (Règlement grand-ducal du 30 novembre 2007 - Passeport Énergétique) gelten verschärfte Vorschriften. Beispielsweise muss der Energieausweis bzw. Energiepass bereits bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten sind zudem schon in Immobilienanzeigen auszuweisen - andernfalls drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen möchten, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) in Deutschland beziehungsweise der entsprechenden luxemburgischen Regelung zur Energieeffizienz von Gebäuden (Règlement grand-ducal du 30 novembre 2007 - Passeport Énergétique) gelten verschärfte Vorschriften. Beispielsweise muss der Energieausweis bzw. Energiepass bereits bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten sind zudem schon in Immobilienanzeigen auszuweisen - andernfalls drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:
- Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch. Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.
- Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.
Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten mit speziellen Ausbildungen und Qualifikationen erstellt werden.
Domus Real Estate Luxembourg regelt alles. Damit Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind.
Domus Real Estate Luxembourg arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.
Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energieeinsparverordnung erfüllt sind.
Domus Real Estate Luxembourg regelt alles. Damit Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind.
Domus Real Estate Luxembourg arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.
Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energieeinsparverordnung erfüllt sind.
